大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房纠纷律师咨询维权的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房纠纷律师咨询维权的解答，让我们一起看看吧。
在贝壳上买二手房出了问题怎么办？
让贝壳负责就可以了。
贝壳这种是比较正规的二手房中介公司。所以如果你在买卖过程中出现了一定的问题，你可以根据合同约定去让贝壳为你解决这些问题。
不过一切的前提就是你在买卖过程中需要仔细观看合同条款，避免自己的合法权益遭受损失。
买二手房入住后发现有噪音能投诉吗？
买二手房入住后发现有噪音，可以进行投诉。不管是不是二手房，只要房屋周围有不适合居柱的噪音污染等等，都可以向房管局或者12345市长要向进行投诉。
房屋居住周边的环境都是有国家相应要求的，特殊情况都需要征求周边小区业主的意见，否则就属于违法行为。
首先要弄清楚房屋室内噪音的来源。若噪音来源于高速公路、马路、附近工厂等，购房人在进行看房时，应该能够注意到噪音情况，并且这些噪音来源出售人也无法控制，购房人应该自行承担责任，没办法要求出售人承担法律责任。
若噪音来源于小区内的配电房、垃圾房、水泵房、增压泵房、电梯间、空调机声自然现象
二手房买到凶宅该如何维权？
对于“凶宅”有两种说法：
第一种，就是风水上，房间格局，地理位置，周围环境，让人觉得不舒服，不走运！
第二种，就是指发生过非正常的自然死亡的凶杀，意外，重大传染病的非自然原因的死亡案件或者场所
如果买到凶宅可以追责中介，要求和业主协商退房，如果已经完成交易只有自己去卖掉或者租出去
卖方故意隐瞒房屋内曾发生过凶案的行为，违背诚实信用原则，双方合同的签订亦违反了当事人的真实意思表示，构成欺诈。买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
根据我国合同法第五十四条的规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
房屋买卖过程中，双方应遵守诚实信用原则，卖方应如实披露房屋的实际情况。虽然房屋内发生非正常死亡事件，客观上未对房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，包括恐惧、忌讳等，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。
买房是大事，如果买家对“凶宅”有所避讳，买房前一定要多留心眼，可以多方探听卖方出售房屋的情况。同时，买家也可要求卖方在合同中约定信息披露条款，比如保证所出售房屋中未发生过非正常死亡、重大刑事案件等情况。以及如有上述情况而卖方未披露，买方有权解除合同并要求卖方赔偿之类的合同条款。
专业的问题让专业的人士回答
我国法律没有“凶宅”一说在我国的司法实践中，引起纠纷的“凶宅”通常仅指发生过非正常死亡的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，则不属于“凶宅”。然而法律上对于“凶宅”并无定义，一般引用民法“物之瑕疵”的概念予以评价，若能证明所买到的房屋曾发生凶杀或自杀死亡案件，卖方刻意隐瞒，并因此造成市场接受程度及价格低落，即可认定属“物之瑕疵”。所谓的凶宅，主要是根据房屋中介公司规范，指的是“曾发生凶杀或自杀致死事件”的房屋。“凶宅”房主没有告知义务对于房屋内曾发生非正常死亡事件的信息是否属于房屋信息的一部分，目前在法律界存在争议。我国相关法律规定，二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。然而根据《民法通则》第7条“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益”的规定，尽管“凶宅”中有一定的封建迷信色彩，但是如果社会上大多数人不能接受这种房子，房主应该尊重这种民间风俗，房主对于房屋内发生的非正常死亡事件有告知义务。如果‘凶宅’内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件且当地媒体曾进行大规模报道，购房者没有与原房主在签订购房合同时，就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的，法律上可以默认购房者已经对‘凶宅’有所了解，购房者难以追究原房主的法律责任。另外，如果购房者已知晓系“凶宅”仍购买，原房主则不负担瑕疵担保责任。目前，我国法院对于此类买卖“凶宅”案件的处理方式相差较大，主要有以下几种处理结果:
1.驳回原告诉讼请求。房屋本身没有瑕疵，卖方未告知“凶宅”之情形不违反公序良俗。
2.支持原告退房的诉讼请求。根据人们的观念和风俗习惯，房内曾发生的凶杀碎尸案，已构成合同标的物的重大瑕疵。卖方不告知“凶宅”之情形构成欺诈，买方可撤销买卖合同。如何预防购得“凶宅”
1.购房前应向房主、中介咨询清楚房屋相关情况，必要时向邻居和小区保安多方询问。
2.签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求.
最后，还是建议购买二手房屋找相关有资质名声好的房屋中介交易较好，毕竟有他们在趋避相关风险。
首先，对买到凶宅的客户深表遗憾，特别是事先并不知情，按照市场价购入凶宅的客户。
凶宅，顾名思义，房子曾发生一些令人不适的事情，一般人都会敬而远之。但是很遗憾，法律上对凶宅并无强制性规定。如果交易双方在购房合同中对凶宅并无明确规范的，很难界定双方责任。但是，民法通则也规定，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
在此，仅提出几点建议，供参考。一是积极与中介和原房主沟通。根据合同法规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。房主出售房产，应当将房屋基本情况描述清晰，中介作为交易双方的桥梁，应当如实告知影响房屋价值的关键信息，房主和中介若故意隐匿房屋信息，应当承担相应责任。二是积极向消费者权益保护机构寻求帮助，本着友好协商的原则，通过第三方机构调解沟通维护自身权益。三是可向专业律师机构咨询，一旦协商无法达成一致，只能通过司法途径维护自身权益。四是寻求新闻媒体帮助。
买二手房，被业务不熟的中介坑了，向公司投诉他有用吗？
不知兄台所说的是业务不熟悉的中介公司经纪人误导了还是中介公司业务员故意隐瞒实事，具体问题必须要具体分析，由于中介公司业务员业务不熟悉而给你造成了损失，有理有据投诉肯定是有用的，可以给中介公司领导层投诉，让他们自查自纠；可以向行业主管部门投诉，比如行业协会及房管部门投诉；也可以向经营性主管部门投诉，比如工商管理部门。情节特别严重构成违法犯罪的甚至可以去公安部门报案。
问：买二手房，被业务不熟的中介坑了，向公司投诉他有用吗？
答；遇到这种情况可以采取以下措施；
1.向该中介服务的公司投诉，现在是服务为王，以往那种坑蒙拐骗行不通了，正常的公司在收到客户的投诉以后，一定会第一时间采取相应措施。
这是链家举报号码
2.向购房所在地房协或反管局投诉，房协是行业组织，买房，买房，租赁所遇到的问题都可以向房协反应，他们也会采取有力措施。包括不限于向中介公司发出整改措施，全行业通报批评，甚至吊销资格证。房管局是政府组织，消费者遇到这种事情也可以投诉，惩罚力度很大。中介，或者中介公司不敢不重视。
这是佛山市房协和天津房协
这是温州市房管局和武汉住房保障局
郑州二手房交易问题，需要维权，怎么维权？
二手房交易纠纷比较常见，如果自己一方的利益受损，该如何维权或者有哪些途径能够解决纠纷呢？
我这里给题主一些参考，希望能够有所帮助。
途径一：纠纷各方协商解决。如果各方利益纠纷不大，或者都是肚子里能撑船的胸襟，那么大家各退一步，友好协商解决纠纷。
途径一是成本最低效率最高的方法，但是如果纠纷突出，分歧较大，或者各方互不让步进入死胡同，途径一基本无解。
途径二：寻找房地产（物业）人民调解委员会的帮忙，让调委会介入纠纷，化解纠纷，如果调解成功，调委会根据各方意见制作人民调解协议书，这个纸面的协议书相当于合同的意思，各方都要遵守执行，如果不执行，有一方拿着协议书到法院起诉，违约一方会处于劣势地位，有很大败诉风险。
途径三：找第三人介入纠纷，这第三人可以说是话事人的角色，帮忙摆平各方的纠纷，第三人可以是社会上的大佬，说话有分量，大家都愿意遵循大佬的意见。或者第三人是法律专业人士，帮忙梳理律法规定，分析各方的权利和义务，以及各方可能要承担的法律后果，帮助各方权衡利害关系，选择最优解决纠纷路径，化解纠纷。
途径四：寻求司法救济，到法院打官司。途径四是最费事费时费力的途径，能通过其他途径解决纠纷的就不要选择途径四，切记。
到此，以上就是小编对于二手房纠纷律师咨询维权的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房纠纷律师咨询维权的5点解答对大家有用。
