出租人:
承租人:
1、租赁门面说明
1、甲方将其拥有的位于____________________的门面房屋出租给乙方作为工作室使用。
2、甲方必须保证对所租房屋拥有完整的所有权，且房屋及房屋所在区域内的土地使用权不作为抵押担保。
2.租赁住房的目的
1、乙方租赁该房屋用于商业演播室使用。
2、乙方向甲方承诺，租赁期内，未经甲方事先书面同意并按要求报相关部门批准，乙方不得改变外立面原有结构和用途。
3、租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月____日起至_________年_________月________日止。
4.租金及支付方式
1、第一年租金为_______元，每年缴纳租金。
2、租赁期内因租赁店面而产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方负责。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方缴纳第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。
2、甲方必须保证租赁给乙方的店面可以用于商业经营。
3、租赁期内，甲方不得以租赁房屋及房屋范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备、设施均归乙方所有，乙方应在租赁期满后30天内搬出。
六、乙方的权利和义务
1、乙方按照本合同使用房屋，对外立面自然损失不承担赔偿责任。
2、乙方有权在不破坏门面原有主体结构的基础上，根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方在经营过程中发生的一切费用、税金和债务均由乙方承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营或违法犯罪活动。
5、按照本协议第四条的规定缴纳租金。
7.合同的变更和终止
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；
超过60日未按约定期限缴纳租金的。
租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，且在甲方书面通知后的限期内未对租赁房屋的结构或用途进行修复。
租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租、转让的。
从事非法经营和违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
甲方未交付或者逾期交付租赁房屋20日以上的。
乙方租赁期间，甲方与第三人就房屋或房屋内土地发生纠纷，或甲方与第三人之间的纠纷涉及房屋及房屋内土地，导致乙方无法正常营业超过20天。
未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的。
租赁房屋主体结构存在危及安全缺陷的。
3.租赁期内，如有下列情形之一，双方均可变更或终止合同：
(1)甲、乙双方书面同意变更或终止本合同。
因不可抗力因素造成房屋及其附属设施严重损坏，导致本合同无法继续履行的。
租赁期内，乙方租赁的店面被征收、征用或拆除。
因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成房屋及其附属设施损坏，客观上导致本合同无法继续履行。
八、其他协议
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以以补充协议的形式另行约定。补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
日期：
