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从天上掉到居民屋里的陨石，产权是怎样的？
从天上掉到居民屋里的陨石，其归属问题，完全没有必要说的那么复杂，其实很简单，那就是：＂掉到谁家就是谁的＂！原因是：咱们通常经常听说＂飞来横财＂或＂飞来横祸＂一词。但是，这可不是形容词，而是真的从天上飞来，掉到人家屋里的陨石，有人看着眼红，想贪、想占，据为己有。甚至搬出法律法规名为收归国有，其实为自己研究所用！有意思吗？这是飞来的陨石，也可视为飞来的财富，有人去争、去抢！如果是飞来的横祸，也有人去争抢吗？说的好听，只怕逃的比兔子还快吧！所以我认为：是福不是祸，是祸躲不过！知祸福，安天命！既来之，则安之！陨石的归属很明确：就是人家当事居民的！
法海一粟认为，“天外之物”，应归先占者所有。
关于天降陨石，其所有权应当归谁，在法律上观点不一。笔者认为，“天外之物”的归属问题，应当采用民法理论中的先占原则予以处理。在民法理论上，先占的构成要件及其法律后果如下：
（一）须以所有的意思而占有。所谓“所有的意思”非指效果意思，仅指发现无主的动产并占为己有，即有将占有的动产归于自己管领支配的意识即可。换言之，事实上有与所有人处于同一支配地位的意思。简单地说，就是发现了无主动产之后，即占有这个动产，并自认为自己就是所有人。
（二）占有的标的须为无主物。所谓无主物，就是指现在没有或过去从来没有过一个所有人的物件，前者如抛弃的动产，后者如第一次捕猎的动物。有主物不能因先占取得，例如遗失物、漂流物、失散的动物都是有主物，只是暂时所有人不明。但原物主抛弃物可成为先占的标的。简单地说，就是这个被发现者所占有的动产，现在、之前不属于任何人所有。
（三）占有的无主物须为动产，但法律另有规定的除外。在现代法制下，各国大多不承认土地等不动产可基于先占而取得，只有动产可基于先占而取得，但也并非所有的动产，也有例外，如尸体、国家珍贵文物、动植物等禁止流通物不得先占而取得。
另外，先占取得只适用于法律对于无主动产的归属没有特别规定的情形，有特别规定的适用特别规定。如：
1、《民法通则》第79条第1款：所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。但考虑国情及国民的素质，应规定，对所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有，但价值不大的，也可归先占者所有。
2、《继承法》第32条：无人继承又无人受遗赠的财产，归国家所有。
3、《文物保护法》第4条：我国境内地下、内水和领海中遗存的一切具有历史、科学和艺术价值的文物，以及古文化遗址、古墓葬等，均属于国家所有。
基于上述分析，法海一粟认为，本案中的陨石应当归先占者所有，即归该房屋的所有人所有；除非该房屋的所有人自愿放弃自己的所有权。
（另请参阅法海一粟的微头条文章《天外之物属于谁》https://www.toutiao.com/a1582827285411853）
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
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