对于夫妻来说，房子是最重要的。婚前的房间和婚后的房间是夫妻双方特别关注的焦点。至于婚前购买的财产，如果以后夫妻离婚，财产该如何分配？你知道吗？
当婚姻破裂，面临房产时，有些家庭会因为房产分割而陷入困境。因为类似的事情发生很多，很多即将结婚或者已经结婚的朋友都产生了分歧。婚前财产想法。
现行婚姻法对于婚前财产和婚后财产的划分也非常明确，并不完全按照房产证上的姓名来划分。那么有哪些规定呢？新婚姻法关于婚前财产的规定：
1.婚前全额购买房产的人拥有该房产。婚后即使加上名字，也不能分割财产权，更不能在离婚时平分。
2、婚前首付谁获得财产权。如果婚后共同还房贷，则婚后还款总额加上增值部分为婚后共同财产。产权不能分割。
同时，最新婚姻法司法解释三关于房地产的第七条还规定，父母一方婚后为子女购买的房地产，且产权登记在投资人子女名下的，可以依照婚姻法第十八条的规定购买财产。第项规定仅视为对其中一名子女的赠与，房产视为配偶一方的个人财产。
如果双方父母购买的房产进行投资，且产权登记在其中一名子女名下，则该房产可视为双方按父母出资比例共同拥有出资，但当事人另有约定的除外。
第十条规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并取得银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，该房产为房产登记在首付一方名下，离婚时房产归一方所有。由双方协议处理。
或许有些人看完法律还是一头雾水。如果一方在婚前全额购买了一套房子，并取得了房产证，离婚时房子归谁所有？其实这个情况是很清楚的。房子是婚前财产，不参与离婚时的财产分割。无论房产证上是否有对方的名字，离婚时都不会分割。
那么，如果一方在婚前全额购买了房屋，婚后取得了房产证，那么离婚时房子归谁所有呢？在这种情况下，属于婚前财产。即使婚后取得房产证，也只属于一方。《婚姻法》规定，如果婚前已全额付款购买房屋，婚后虽取得房产证，但该财产仍属于个人财产，离婚时不会分割。
还有人说，如果婚前双方共同出资购买了一套房子，并且房子登记在一方名下，离婚时房子怎么分割？未登记一方主张房屋为夫妻共同财产时，首先要证明自己履行了婚前出资购买房屋的义务；其次，他必须证明自己在婚前出资，前提是双方都承认所购买的房子是夫妻共同所有。
无法提供相应证据的，该财产将被视为一方财产，分割时不予分割。当然，房产有规定，法律有规定，但婚前协议也算。下面我们就来看看吧。
1、婚前财产协议约定的婚前财产。很多朋友在结婚前都会对财产进行公证。财产经过公证后，即具有法律效力。夫妻婚前签订财产协议的，婚后财产按照财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的动产购买房屋时，该房屋就成为动产。
2.父母一方出资购买一套房子作为礼物。如果结婚后父母一方出资为子女购买房产，且房产证登记在投资人自己子女名下，由于买房的钱是父母出的，这种情况只能是被视为对其中一个孩子有利。该财产属于赠与，因此该财产不属于夫妻共同财产，应视为配偶一方的婚前财产。
