大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民事纠纷律师房屋拆迁问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍民事纠纷律师房屋拆迁问题的解答，让我们一起看看吧。
农村农民宅基地遇到房屋拆迁的话，该怎么办？宅基地所有权的补偿归谁呢？
作为被拆迁人，面对征收拆迁应该怎么办，怎样才能拿到公平合理的满意补偿，这是大家都非常关心的，毕竟关系到全家老小以后几十年的柴米油盐。您的问题从以下5个方面简单分析。
1、明确拆迁性质。首先弄明白什么项目谁主导。如果是行政征收，被拆迁人要做的是争取合理补偿，如果是房地产开发、商铺扩建商业行为，为民事行为，不满意直接拒绝。
2、确认土地性质。土地性质不同适用的法律法规、征收补偿标准不同。我国农村的土地大多为集体土地。集体所有土地上的房屋拆迁，依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》规定，除了土地补偿外，房子等地上附着物也要给予补偿。 3、了解补偿内容。集体土地房屋征收补偿内容主要是土地补偿费、人员安置费、搬迁和临时安置补偿、房屋补偿、青苗等地上附着物的补偿。如果涉及到经营性房屋的，还包括停产停业损失补偿等。
4、知晓补偿标准。集体土地房屋征收拆迁，主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及相关法律规定，农村宅基地属于集体建设用地，其征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照耕地的征收补偿标准来规定的。征地补偿标准两至三年调整一次，一般在各地方的国土部门官方网站上可以查询到，建议大家要查找最新的。农村房屋拆迁补偿方式有三种：宅基地迁建安置，同时补偿房屋构建成本； 货币补偿，房屋构建成本价+宅基地补偿；房屋安置，相就近地段最低拆一平还一平。
5、拆迁补偿权益人资格。征地拆迁补偿对象是土地或房屋的相关权益人，也就是说需要证明自己是被征收土地或者房屋权益人，才有资格拿补偿。
征收拆迁应遵守合理的补偿的大原则，保障被征收人的原有的生活居住水平不下降。提示大家拆迁涉及到比较专业的法律知识，如果需要及时咨询专业拆迁律师。
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土地补偿费，比较特殊，因为法律规定属于农村集体所有，所以农村集体经济组织可以通过自治决定该项目是作为集体的留存收益以备他用，还是分配给村民。对于该项目的具体分配方案，法律是未作具体规定的，而是留在了村民自治民主表决的范畴。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。地上附着物补偿、青苗补偿费等征地补偿，是应当由负责具体实施征地补偿工作的部门支付给地上附着物和青苗的所有权人的。
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农村农民宅基地遇到房屋拆迁的话，该怎么办？宅基地所有权的补偿归谁呢？
题主的问题应该是“农民的房屋遇到拆迁，该怎么办？宅基地的补偿归谁呢？”吧；下面就来回答题主的问题。
现在社会发展很快，有些农村也面临拆迁问题；但是，关于这个问题，农民不用紧张，政策有着明确的规定，给予一定的补偿。补偿可分为两块：宅基地补偿和宅基地上房屋的补偿。
宅基地的补偿公式为：(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）*户均面积/户均宅基地面积。
房屋补偿公式为：宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
具体数额由当地区县政府根据本地区的实际情况决定。
由于宅基地的所有权归村集体，所以，宅基地的补偿归村集体所有；村民对宅基地只有使用权，所以房屋的补偿归村民所有。
老家拆迁房屋遇到一些纠纷，该怎么办？
首先，发起拆迁的一方，要充分考虑被拆迁方的利益，要让他们觉得，被拆迁比留着更有好处。
其次，要加强监督，保持公平，杜绝贪污，不要让贪官污吏从中占了过多好处，以至于落到被拆迁户的权益大大减少。
第三，被拆迁方，在自己不吃亏的前提下，要尽量服从大局，而不是狮子大开口。
第四，拆迁方，要耐心细致做工作。
第五，要加强立法，对涉及国计民生的重大项目，在拆迁方做到仁至义尽之后仍然狮子大开口拒绝拆迁的，可以以阻碍国家利益的名义，由警察采取强制措施，先拘留再谈。要杜绝命案，但是，被拆迁者主动发起攻击的，警察有权使其丧失攻击能力。
认真学习相关法律。被拆迁人在遇到拆迁时，应该要学会一些相关的法律，以及拆迁各方面的程序问题，这样才能对拆迁的合法性进行初步判断，并了解自己应得的补偿有多少。
保持警惕、理性谈判。被拆迁人面对被拆迁方时，一定要保持警惕的心，与他们的交谈要做好录音等收集证据工作，保持理智谈判的心态。切记采取自残、自焚等伤害自己的行为，这样不仅对提高补偿没有多少帮助，而且这是对自己的严重不负责任。
请专业拆迁维权律师，保护自己的合法权益。被拆迁人一般来说都不懂法律知识，也不懂得如何去实践操作，面对强势的拆迁方往往是找不到对策，那么，这个时候就有必要请一个专业拆迁律师了，让律师帮助您及时的维护您的合法权益。
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到此，以上就是小编对于民事纠纷律师房屋拆迁问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于民事纠纷律师房屋拆迁问题的2点解答对大家有用。
