大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业纠纷律师在线答疑案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业纠纷律师在线答疑案例的解答，让我们一起看看吧。
#提问律师天团# 业主与小区物业因停车位租售问题发生纠纷，该如何处理？
先把问题描述清楚。是什么样的纠纷？停车位分为公共停车位和产权车位，公共停车位一般配置不足，需要有运气才能停上或租到。地下车库产权车位，开发商通常为了销售，也不会配置充足，以卖为主。地方政策一般是要求不能只卖不租。租不租得到或者租不租，要看业主是否斗得胜开发商。先搞清楚问题最重要，才有可能解决。
物业纠纷请个律师多少钱，物业费只有三千多元？
这种官司业主基本上无胜算，你自己先拿物业法及物业到底是管理什么的，你对比看下你不交物业物的理由能否成立，这种案子律师费3-5千一次不包赢。最好的结果就是双方庭内合解，物业给你打点折，因为物业有法务部，他可以和你耗下去，你一次又一次掏律师费到底值不？
为何现在物业起诉业主，律师都不帮业主，法庭也基本判物业胜诉呢？
1990年代，我就做个物业公司的律师，处理的就是业主不交物业费和暖气费的事情。
业主为什么不交物业费，因为那时交物业费是个新鲜事，1990年代之前在城市里大多是公有房屋，房租不过几块钱，哪有什么物业费。后来住进商品房，有许多人不是自愿的，因为旧房拆迁才住进商品房，交物业费根本没思想准备，而且当时收入低，几百块的物业费也是钱。现在一些不交物业费的人仍是二十年前的心态。
再就是，一些物业公司服务确实存在问题。因为物业公司服务存在问题，许多人不交物业费，这又导致物业服务水平下降。双方就这样恶性循环。
说到不交物业费的案件，物业公司的证据是现成。业主说物业公司服务有问题，往往很难提供证据。为了不交一年一、两千的物业费，业主要搜集法院认可的证据，费的精力可就大了去了。所以基本上没有业主真的去认真搜集物业公司服务不到位的证据。
如果你起诉物业公司服务不到位，赢了，街坊邻居搭便车，输了，你自己花钱受累。所以，很少有人会主动起诉物业公司。
再说委托律师，不交物业费这种案件，律师肯定不会免费代理，但几千块钱的争议额律师费也没法收，而且十有八九业主会败诉。所以也怨不得律师不帮你。
那么，能不能由业主委员会出面组织，帮助业主维权？凡是经历过的，都知道国人自组织能力极差。有时你想把五个人组织起来都很难。
以上就是现实。我们做律师的，权利被侵害的情况也多得是，除非想搞个一鸣惊人，大多数情况下，我们也只能来句TMD，我们也要考虑做事的成本和结果。
理想很丰满，现实太骨感。
这种现象确实存在，物业纠纷十有八九都是物业胜诉。
大部分业主都是以物业存服务存在瑕疵为由拒交，比如安保、环境卫生、电梯等设施的维护等。
现在的合同法、物业管理条例等法律法规规定，签订了合同只要接受了服务，就应当缴费。对于服务质量好不好、是否达到标准，还需要举证。
一方面，业主属于弱势群体，举证能力本就比较弱。另一方面，合同法对于解除合同要求较高。
诉到法院时，法官基本上会问，为什么不通过更换物业的方式维权？但实践中，业主委员会与物业关系更加紧密，而各业主之间，各忙各事，很难召开业主大会，这种维权方式只存在理论层面，很难操作。
另外，物业纠纷撤诉和调解率较高。物业公司在起诉时，基本上要求支付违约金。而合同约定的违约金都会过高，在法官的协调下，物业公司和业主一般通过免除违约金或减少物业费的方法达成调解协议。
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物业管理纠纷处理，业主可以找第三方代表出面吗？
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强烈呼吁国家修订现有物业管理方面法律法规，并且在执法方面给予业主支持！
1、物业矛盾积累太多了，虽然都是鸡毛蒜皮小事，但是长期以往积累，恐怕会出大问题。现在相关立法相对健全，但是执行和纠纷处理方面，不是很理想，个人认为不单单是法律问题，而是社会问题。
2、现在物业矛盾还是主要体现在服务不到位问题，业务少交或者不交法律还不支持，导致业主很被动。
3、第三方指的是什么？委托业主委员会可以，委托其他合法代理人也没问题，但委托有犯罪倾向的社会人员不鼓励，得不偿失。
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到此，以上就是小编对于物业纠纷律师在线答疑案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业纠纷律师在线答疑案例的4点解答对大家有用。
