随着农村劳动力大量涌入城市，城市化水平越来越高，农村人口不断减少。农村老龄化、空巢老人数量不断增加。与此同时，一大批年轻人已经落户。许多年轻人离开农村，到县城或一线城市买房。当他们搬进新家时，大多数年轻人的户口从农村变成了城市。但与此同时，仍有不少家庭在农村拥有宅基地。我们知道，我们农村人在宅基地建设房屋上投入了大量的资金和精力。有的宅基地房屋面积较大，层数较多。建设耗资巨大，因此也是农民的主要财产。然而，老人去世后，孩子们如何处理这部分宅基地房屋，是老人和年轻人都关心的问题。由于年轻人已经迁出户籍，不再具有农村集体成员资格，他们还有权利继承农村房屋吗？今天，北京京康律师事务所主任石西宁律师就宅基地继承问题为我们农民做了简单的解答，希望引起户口迁出的老人和年轻人的注意，关注就这方面的法律问题。宅基地不能继承。根据相关法律法规《宪法》、《土地管理法》、《物权法》，农村土地除法律规定的国有土地外，属于农民集体所有。其中宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，我国的土地只属于国家和集体两个主体。任何人都无法获得土地的所有权。我们经常讲的是农村的房屋建造权、宅基地权、土地承包经营权，包括城镇土地使用权。这些是土地的用益物权，而不是所有权。所有权是指对物品的占有和使用。收益权、处分权，而用益物权主要特点是使用权，就是我们的宅基地使用权。该使用权是指以农村集体经济组织成员资格取得的土地使用权。获得此权利是免费的。只要你有农村户口，你就拥有这项权利，但这项权利是法律禁止继承的。石律师表示，“法”女已迁出户口。她有继承权吗？继承权是对上一代主要财产的继承。子女虽然不能继承宅基地使用权，但有法定继承土地上房产的权利。因此，任何人都无法阻止子女合法继承农村房屋。这与子女户口的性质不太一样。没关系，无论是城市户口还是农村户口，只要你是法定继承人，就可以继承宅基地上的房子。这里重点讨论农村妇女出嫁的宅基地继承问题。妇女在外结婚，必须区分户口是否已转移到丈夫名下。如果搬家了，就意味着他们不再具备农村集体成员的资格。宅基地使用权不能继承，只能继承地上房屋，已婚妇女一般不能加建或扩建房屋。在这种情况下，如果宅基地涉及拆迁，她可以获得房屋补偿。另一种情况是已婚女儿的户口还没有迁出。女儿不仅有房屋继承权，还有宅基地使用权的继承权。在此，可以要求有关部门重新确认宅基地使用权。史律师提醒，宅基地继承问题回归本质，可能涉及拆迁补偿问题。一般来说，农村宅基地的继承权仅限于宅基地上的房屋。根据房屋与土地一体不可分割的原则，只要宅基地上的房屋不倒塌，宅基地就可以继续使用。
但值得注意的是，继承的房屋一旦倒塌，村集体有权收回土地，房屋下的土地将归集体所有。如果土地不收回，子女继承的房屋被拆迁安置，那么城镇户籍子女也可以获得补偿。具体来说，移民补偿还涉及农村宅基地征收程序、补偿安置方案、评估程序等专业拆迁问题。儿童可以咨询专业拆迁律师，依法维护自己的合法权益。
