大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张三律师关于租赁纠纷的说法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍张三律师关于租赁纠纷的说法的解答，让我们一起看看吧。
什么是现实交付？
现实交付，简易交付，占有改定，指示交付应从发生情形方面来区分：
1、 简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。 举例：张三租用李四的手机，张三即依据租赁合同取得了对手机的占有，而后张三又与李四达成协议，购买这部手机。这处情况下，动产物权的交付已经在事先完成，物权受让人已经能够依据物的排他效力行使物权。因此，物权的变动就在物权变动的协议生效时生效。
2、 指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有，而是由第三人占有，当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。(关键词：第三人占有)。 举例：张三将自己的自行车出租给李四使用，租期一个月，租赁期未满之时，又将该自行车出卖给王五，由于租期未满，自行车尚由李四合法使用，为使得王五取得该自行车的所有权，张三对李四讲：待租赁期限届满，你直接把自行车交给王五；同时对王五讲：待租赁期限届满，你直接向李四索要自行车。
3、 占有改定，在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。 举例：张三出国前想把电视机卖给李四，双方约定，李四即刻买下张三的电视机，但张三要继续使用到出国前才把电视机交付给李四。
4、现实交付：发生在一般买卖合同中，交易双方合同成立时完成物权变动。 举例：张三到超市购买生活用品，在支付价款后取得生活用品所有权。
嫖娼被抓，会有怎样的后果？警方让妻子来领人，我该怎么办？
卖淫嫖娼是典型的治安违法行为。根据《中华人民共和国治安管理法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
若是嫖娼被抓，那基本就是要被处于治安拘留处罚。法律上的后果比较简单，无非就是根据上述规定进行处罚。但公安机关已通知家里人，那嫖娼的事情大概是捂不住。如此一来，不仅因为嫖娼要被治安拘留处罚，还会影响到夫妻感情和家庭关系，有的甚至会因此而提出离婚。家务事就不单单是法律事，更复杂，也更麻烦。所以还是好好的跟老婆赔礼道歉，争取获得对方的谅解。同时自身也要洁身自好，不要再作出这种违法行为。
嫖娼行为，触犯《治安管理处罚法》相关规定，处以十日以上15日以下治安拘留，可以并处5000元以下罚款，情节较轻的，处于五日以下拘留或者500元以下罚款。
嫖娼行为被抓，属于公安机关警务人员传唤涉嫌违法的犯罪分子，依据《治安管理处罚法》规定，需要将被传唤的原因，处所通知涉嫌违法犯罪分子的家属。此时犯罪嫌疑人可以拒绝通知其家属。
公安机关警务人员对涉嫌嫖娼行为的人做出相应的治安处罚后，会在24小时内通知家属，此时不会再征求犯罪嫌疑人的意见。
我国现行法律并没有需要犯罪嫌疑人家属 到公安机关接送犯罪嫌疑人的规定。因此，犯罪嫌疑人家属是否同意到公安机关接人，完全由其个人决定。
以上仅供参考。
到此，以上就是小编对于张三律师关于租赁纠纷的说法的问题就介绍到这了，希望介绍关于张三律师关于租赁纠纷的说法的2点解答对大家有用。
