大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同纠纷咨询律师怎么选的问题，于是小编就整理了5个相关介绍合同纠纷咨询律师怎么选的解答，让我们一起看看吧。
2021年立案的案件适用合同法还是民法典？
2021年前立案的案件不适用于《民法典》，只有在2021年1月1日后立案的案件，适用于《民法典》。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《民法典》施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用《民法典》的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
合同出现纠纷，我是签约代表，需要承担什么责任吗？
你如果是公司的职能部门人员，是工作职责业务范围，或是其他职务派遣或授权的，你代表公司签署是职务行为，你不承担法律责任。
如果你公司不是授权签约代表，签署后公司未盖章的，且不同意的，这是无效合同号。
如果是公司的注册的资本的退资，你的签署本身法律上没有效力，是公司投资股东会决议才能产生效力的。所以，你也没有责任。
房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？
在二手房交易当中，房屋中介合同正规的讲叫房屋居间合同， 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”这个合同是具有法律效益的，当房屋在交易过程中发生纠纷的时候，法院参考的就是由买卖双方签署的房屋居间合同。
那么在签署买卖合同的时候，需要注意些什么呢？
第一、在签署买卖合同以前，要去房管所查清楚购买房屋的产权信息，是否限购？是否被查封？有些业主为了拿到钱去隐瞒这些信息，导致二手房在交易中间出现很多问题与纠纷，你去买房子肯定是为了能高高兴兴的拿到房子，而不是因为没有提前去落实清楚房屋产权情况，导致交易发生不愉快的事情。
第二、在签署合同以前，要落实好自身的情况，有没有资格购买区域的房子，能不能贷款，最高能贷多少，个人征信有没有问题等。这些问题在二手房交易当中非常重要，当你签完合同，发现自己贷不了款，或者说自己已经超过购买次数，导致不能正常交易，所以这些问题自身也要提前去落实好。
第三、签合同不能马虎，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，合同也会受到法律保护，违反合同就要承担法律责任。因此，双方在签约时应当仔细查看合同条款，有疑问时应该要求中介公司解释清楚，中介也有义务去给双方解释清楚，因为一旦出现纠纷，双方找得肯定也就是中介。
第四、居间合同不要留空白，要求买卖双方当面签完居间合同，并且居间合同的空白处要全部填写，防止房产中介或者买卖双方私自修改，另外合同要一式三份，自己要保留一份。
第五、重视定金，定金对双方都有约束，如果买方反悔，就会失去定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的合同之前，双方都会在签署合同的时候约定好定金协议，这是具有法律效应的。以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。
买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。
一.签合同前一定要做那个查档，就是调档这个房产的产权清晰，这个很重要。
二合同条款中双方约定好的补充条款双方签字按手印。
三，签合同之前一定要清楚本身的按揭资料符不符合银行还有征信报告。
四可双方约定好按揭不通过的双方解决方式。
买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。
居间合同一般可分为报告居间和媒介居间两种，报告居间，是指居间人受委托人的委托，为其寻找合乎要求的第三人，从而为合同的订立创造机会;媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。
注意以下几点：
第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。
第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。
第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。
第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。
第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
我来回答我楼主的问题！
首先，国家对房产经纪行业管理越来越完善和严格，正规中介公司都是具有营业执照和房产经纪人资质证书，同时需要在当地主管部门备案后才能正常营业，中介公司的合同一般都是经过法律部门审核起草，具有法律效力。
其次，只要买卖双方对合同内容确认无误，双方达成一致，并在自愿的基础上签订合同，都具有法律效力。
在签署二手房买卖合同时有以下几个当面需要注意：
1.签字之前先把合同从头到尾看一遍，有任何不明白的都可以向中介人员提问。
2.看看你的诉求合同都体现了吗，表达是否符合你的意愿，是否有分歧。
3.看合同是否完整，尤其是涉及到付款时间，过户日期，违约责任等重要条款一定要明确。
4.如果合同缺少你的需求，你们可以协商添加补充条款，补充条款同样具有法律效力。
5.如果你是买方，一定要看对方房产证上有几个人的姓名，上面的人都要在合同上签字确认才行。
6.合同签订之前务必让中介公司落实房屋产权是否清晰，不然一旦遇到查封抵押等问题房，后期很麻烦，甚至要打官司。
房屋中介签署的是合法的存量房合同，具备法律效应，买卖双方有一方没有达到合同内的要求，另外方可以提起公诉或者是赔偿，买卖双方，不管是哪一方，签合同之前要看清楚合同的条款和细节，不懂的可以咨询中介。中介拿的有中介费，中介必须要负起中介该负的责任，中介从客户讲出自己的需求，到中介再给您通过需求筛选合适您的房子，其中产生任何疑问，都可以向中介方提出异议
合同纠纷150万的标的，律师费要收多少呢，已经起诉过了？
争议标的(计算基数) 计算比例
1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元
2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%
3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%
4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%
5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%
6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%
(2) 二审阶段
① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。
② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。
做为被告有权提问法官和原告吗？
在民事案件庭审过程中，被告经法官同意后是可以向原告发问的，但是问的问题应当是与本案事实有关的问题。
如果被告向法官发问，要看你问的是什么问题。比如，你可以问法官以下问题：
我可以看一下原告代理人的授权委托书和身份证明吗？（提这个问题，是对原告的代理人身份有怀疑，想否定原告代理人的代理资格，但是你要懂相关法律规定）
可以告诉我原告是什么时间起诉的吗？（提这个问题是想主张原告的起诉已经超过法律规定的诉讼时效）
下一次开庭是什么时间？
一周的时间我补充证据来不及，可以十天吗？
注意到没有，这些问题只与案件受理和审理的程序有关，与案件事实的认定和法律规定无关。
无论是原告还是被告，你都无权问法官这样的问题：
你是不是偏袒对方当事人？
你告诉我法律是怎么规定的？
到此，以上就是小编对于合同纠纷咨询律师怎么选的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同纠纷咨询律师怎么选的5点解答对大家有用。
