大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京律师房屋面积纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京律师房屋面积纠纷的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的面积与实际不符怎么办？
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款
房产证上面的面积不代表我们实际拥有的房屋的实际面积。因为房产证上面的面积是我们的建筑面积，建筑面积包含房屋的公摊面积。开发商在销售的时候，告诉我们的面积是销售面积，一般情况下销售面积都会比建筑面积相对多那么一点点。开发商往往会对面积超过比较多的，进行一个多退少补的一个处理。如果房产证上面的面积和我们实际里花钱买的购房合同上面的面积，误差在3%以内的，都算正常。超过3%的，我们可以有权利要求开发商退房，同时我们也有权利要求开发商赔偿我们的损失，比如我们的资金产生的利息。往往在开发商开发房子的时候，他们都不会把面积超过3%。一般情况下遇到这种情况，大部分的解决方式都是开发商和我们进行一个资金上的清退。根据你的面积误差实际情况，可以找开发商实际解决，开发商往往会根据你的情况进行一个资金上的清退，如果开发商不进行清退，你有权利可以向相关部门，比如城建局房管所都可以进行举报。
房产证上的面积显示的是建筑面积，房子面积肯定和房产证面积不一样的，因为电梯间楼梯间都包括在建筑面积里，购房合同上有规定交房时您所测量的面积和购房合同上的面积如果少百分之三，开发商会退相应面积的金额，如果测量超出百分之三您是要再给开发商相应的面积金额
以房产证面积为主,房产证面积是建筑面积,和使用面积就是不一样的。 房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。 正常情况下,按照房产证面积补偿。 你重建的楼房如果是办理了报建手续,并且获得批准,那么也可以...
以房产证面积为主，房产证面积是建筑面积，和使用面积就是不一样的。
房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
正常情况下，按照房产证面积补偿。
你重建的楼房如果是办理了报建手续，并且获得批准，那么也可以按照批准的面积来补偿。如果没有办理报建手续，那么最坏的可能是，政府认为违章建筑，强行拆除。最好的可能是，政府以人为本，按照两层楼的面积，用平房价格补偿。
扩展资料
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。
由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。
这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。
到此，以上就是小编对于北京律师房屋面积纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京律师房屋面积纠纷的1点解答对大家有用。
