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城镇户口子女如何继承父母农村房屋 法官说法(城镇户口子女如何继承父母农村房屋)

2024-09-13 18:00:13
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随着我国社会经济的发展和城市建设的加快,不少年轻人离开农村,定居城市。此时,孩子有城市户口,但父母仍然有农村户口。说到农村房屋继承,问题就来了。城市户口子女可以继承父母在农村的宅基地和房屋吗?

1、城市户口的子女可以继承父母的农村宅基地吗?

城镇户口子女如何继承父母农村房屋 法官说法(城镇户口子女如何继承父母农村房屋)

答:根据我国土地管理法及有关法律法规的规定,宅基地是农民依据集体经济组织成员资格享有的用于建造住宅的集体建设用地。农民无需支付任何土地费用即可获得它,并且有好处。属性,一般不能继承。

2.城市户口子女可以继承父母的农村房屋吗?

答:宅基地不能继承,但宅基地上建造的房屋是公民的个人财产,可以继承。因此,房屋继承与户籍无关。只要被继承人的房屋具有合法财产权,遗嘱继承人或者法定继承人就可以按照继承法的规定享有继承权,但只能继承农村宅基地上的房屋,以及支撑该房屋的宅基地是不可以作为继承来继承的。房屋继承后,不得对房屋进行翻修、改建、扩建。

实践中,按照法律规定的“地随房走”的原则,进城落户的子女继承农村房屋后,可以将房屋出售给本村符合宅基地申请条件的村民。房屋空置、倒塌或者被拆除超过二年未恢复使用的,宅基地由集体收回。

3、农村房屋继承如何办理?

答:对于已领取《房地产权证》的房屋,当房屋所有人死亡时,其合法继承人可以申请房屋继承登记。房地产继承手续须经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记及其他所需文件等五个流程。需要注意的是,涉及房屋所有权的事项需要法院判决、裁定或者调解的,必须提交法院判决、裁定或者调解书。经现场测绘发现房屋有改建或者违法建设的,必须提交规划部门的建设申请审查函或者处理决定函。

4、农村房屋拆迁时,城镇户籍儿童能否获得拆迁补偿?

答:根据相关法律法规,农村继承房屋需要拆迁的,城镇户籍子女可以获得拆迁补偿。但农村宅基地房屋拆迁补偿有两种。一是地上建筑物补偿。地上建筑物即房屋的所有权属于业主。作为父母的遗产,无论户籍在哪里,子女的另一个是宅基地使用权的补偿,不能继承,因为不属于继承。

因此,城市户口子女继承父母在农村的房屋,法律关系和程序并不复杂。可以用一句话来概括:合法合规继承才没有后顾之忧。

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