随着经济的发展，业主擅自将小区内的房屋改造成麻将馆的情况越来越多，引发的纠纷也越来越多。开麻将馆的老板认为这是一件小事，只是利用家里的闲置房间来赚取一些生活费，而没有改变房屋的结构状况。然而，事实上，麻将馆营业时所产生的噪音，可能会影响大厦业主或邻近大厦业主的生活安宁。甚至可能造成小区内进出的外来人员混乱，增加小区内的不安全因素，降低小区内的房屋价值。直接将业主从各种私人救助措施提升到有效管控公权力扰乱居民的行为。非常简单和常见的噪音滋扰情况直接属于法律的范围。该规定明确，业主利用社区房屋开设麻将馆，即使已办理工商登记并取得营业执照，其行为也不能改变不合法的情况，仍须取得利害关系业主的一致同意。办理工商登记并领取营业执照属于行政登记许可范围，不涉及“改住宅为商”当事人民事行为的效力。当然，提起民事诉讼的主体仅限于与麻将馆业主位于同一建筑小区的业主。
